حقيبة تدريبية
التثمين العقاري
خمسة أيام (25 ساعة تدريبية)
تتضمن الحقيبة الملفات التالية:
- شرائح العرض PowerPoint
- دليل المدرب Word
- مذكرة المتدرب Word
- أوراق العمل "التمارين والحالات العملية" Word
- الاختبار القبلي والبعدي Word
- الدليل التعريفي للحقيبة Word
- نموذج تقييم دورة تدريبية Word
جميع الملفات مفتوحة وقابلة للتعديل
مقدمة:
- يمكن الاستفادة من التقييم العقاري في عدة أمور منها، تحديد السعر الذي يطلبه البائع، ومساعدة المشترى لتحديد الثمن العادل للشراء.
الهدف العام:
- يهدف البرنامج الى اكساب المشاركين المهارات والمعارف اللازمة لكيفية التثمين العقاري بكفاءة وفعالية.
الأهداف التفصيلية:
- تعريف المشاركين بالمفاهيم المتعقلة بعملية التثمين العقاري.
- تمكين المشاركين من مهارات المثمن العقاري.
- اطلاع المشاركين على أنواع وطرق التثمين العقاري.
- تطبيق المشاركين لكيفية اصدار تقرير التثمين العقاري لعقارات متنوعة.
المحاور التدريبية:
- طبيعة عملية التثمين العقاري.
- المقصود بالتثمين العقاري.
- عملية التثمين العقاري.
- دراسة وتحليل العقار.
- أغراض التثمين العقاري الخاصة بالبائع والمشتري.
- العقار كجزء من تركة أو حصة مشاركة.
- العقار في القوائم المالية.
- العوامل المؤثرة في التثمين العقاري.
- العوامل البيئة "طبيعة".
- العوامل الاقتصادية.
- العوامل القانونية.
- الظروف الاقتصادية.
- عوامل توزان الأسعار.
- عوامل مرتبطة بالموقع (المساحة – الموقع).
- مهارات التثمين العقاري.
- أنواع قيم العقارات.
- القيمة السوقية.
- ثمن البيع.
- التكلفة.
- القيمة الاستثمارية.
- القيمة الدفترية والتأمينية.
- القيمة العادلة وقيمة التصفية.
- طرق تقييم العقارات.
- طريقة حساب تكلفة الإنشاء "القيمة الاستبدالية".
- طريقة البيوع السابقة.
- طريقة رأس مال الدخل.
- نماذج التقييم العقاري.
- نموذج تقييم فيلا.
- نموذج تقييم عمار سكنية.
- نموذج تقييم أرض.
- نموذج تقييم مزرعة.
الفئة المستهدفة:
- مسؤولي التثمين العقاري.
- مسؤولي التسويق العقاري.
- موظفي البيع العقاري.