حقيبة التدريبية
إدارة الأملاك العقارية
ثلاثة أيام (15 ساعة تدريبية)
تتضمن الحقيبة الملفات التالية
- شرائح العرض PowerPoint
- دليل المدرب Word
- مذكرة المتدرب Word
- أوراق العمل Word
- الدليل التعريفي للحقيبة Word
- الاختبار القبلي والبعدي Word
- استمارة تقييم دورة تدريبية Word
جميع الملفات مفتوحة وقابلة للتعديل
الهدف العام:
تمكين المشاركين من الإلمام بالمفاهيم الأساسية لإدارة الأملاك العقارية، واكتساب المهارات العملية اللازمة لإدارة وتشغيل وصيانة وتسويق العقارات بكفاءة بما يحقق أعلى عائد استثماري ويحافظ على قيمة الأصول العقارية
الأهداف التفصيلية:
التعرف على مفهوم إدارة الأملاك العقارية وأهميتها
الاطلاع على أنواع العقارات وخصائصها
فهم دور مدير الأملاك العقارية ومهامه الأساسية
التعرف على أساسيات إدارة التأجير والعقود
اكتساب مهارات إدارة المستأجرين وحل النزاعات
التعرف على أسس الصيانة وإدارة المرافق
الاطلاع على مبادئ التسويق العقاري وإدارة الإشغال
التعرف على أساسيات الإدارة المالية للعقارات
تنمية مهارات تقييم الأداء العقاري والعائد الاستثماري
القدرة على إعداد خطة إدارة عقارية متكاملة
الفئة المستهدفة:
مديرو الأملاك العقارية
أصحاب العقارات والمستثمرون
موظفو شركات إدارة الممتلكات
وسطاء ومسوّقو العقارات
طلبة العقار وإدارة الأعمال
كل من يرغب في العمل أو التطور في مجال إدارة العقارات
الأساليب التدريبية:
العرض التفاعلي
المناقشات الجماعية
دراسات حالة عقارية واقعية
تمارين تطبيقية فردية وجماعية
تحليل عقود ونماذج تأجير
محاكاة مواقف إدارة مستأجرين
ورش عمل عملية للتخطيط العقاري
التغذية الراجعة الفورية
مخرجات البرنامج:
فهم شامل لمبادئ إدارة الأملاك العقارية
القدرة على إدارة عقود الإيجار والمستأجرين بفعالية
الإلمام بأسس الصيانة وإدارة المرافق
تحسين مهارات التسويق العقاري وإدارة الإشغال
القدرة على قراءة وتحليل الأداء المالي للعقار
إعداد خطة إدارة عقارية عملية قابلة للتطبيق
المحاور التدريبية:
اليوم التدريبي الأول:
الجلسة التدريبية الأولى: مدخل إلى إدارة الأملاك العقارية
مفهوم إدارة الأملاك العقارية
أهمية إدارة الممتلكات في الاستثمار العقاري
أنواع العقارات السكنية والتجارية والاستثمارية
دور مدير الأملاك العقارية ومسؤولياته
نشاط تشخيصي لفهم بيئة العمل العقاري
الجلسة التدريبية الثانية: إدارة التأجير والعقود
أساسيات التأجير العقاري
أنواع عقود الإيجار وشروطها الأساسية
حقوق وواجبات المالك والمستأجر
إجراءات التعاقد والتجديد والإنهاء
تمرين عملي على تحليل عقد إيجار
اليوم التدريبي الثاني:
الجلسة التدريبية الأولى: إدارة المستأجرين والعلاقات
اختيار المستأجرين وإجراءات الفحص
إدارة شكاوى المستأجرين والنزاعات
مهارات التواصل مع المستأجرين
بناء علاقات إيجابية طويلة الأمد
دراسة حالة تطبيقية
الجلسة التدريبية الثانية: الصيانة وإدارة المرافق
أنواع الصيانة الوقائية والتصحيحية
إدارة الخدمات والمرافق في العقار
التعامل مع الطوارئ والأعطال
التعاقد مع مزودي الخدمات
تمارين تطبيقية على خطة صيانة
اليوم التدريبي الثالث:
الجلسة التدريبية الأولى: التسويق والإشغال العقاري
أساسيات التسويق العقاري
استراتيجيات جذب المستأجرين
إدارة نسب الإشغال وتقليل الشواغر
دور السمعة والتقييمات في العقار
نشاط عملي لتحسين الإشغال
الجلسة التدريبية الثانية: الإدارة المالية وخطة الإدارة العقارية
أساسيات الإدارة المالية للعقارات
تحليل التكاليف والإيرادات
حساب العائد على الاستثمار العقاري
إعداد خطة إدارة عقارية متكاملة
عرض الخطط وتقديم التغذية الراجعة
تقييم ختامي للبرنامج