حقيبة تدريبية
إدارة اتحاد الملاك
ثلاثة أيام (15 ساعة تدريبية)
تتضمن الحقيبة الملفات التالية:
- شرائح العرض PowerPoint
- دليل المدرب Word
- مذكرة المتدرب Word
- أوراق العمل "التمارين والحالات العملية" Word
- الاختبار القبلي والبعدي Word
- الدليل التعريفي للحقيبة Word
- نموذج تقييم دورة تدريبية Word
جميع الملفات مفتوحة وقابلة للتعديل
الهدف العام:
- يهدف البرنامج إلى تمكين المشاركين من الفهم المتكامل لمفهوم إدارة اتحاد الملاك وحوكمته، والتعرف على الأطر النظامية والتنظيمية للعقارات ذات الملكية المشتركة، وبناء القدرة على إدارة اتحادات الملاك بكفاءة وشفافية، وتنظيم العلاقة بين الملاك، وضمان حسن إدارة المرافق المشتركة والمحافظة على قيمة العقار واستدامته.
الأهداف التفصيلية:
- فهم مفهوم اتحاد الملاك وأهميته في إدارة العقارات المشتركة
- التعرف على خصائص العقارات ذات الملكية المشتركة
- الإلمام باللوائح والسياسات المنظمة لاتحاد الملاك
- فهم الإطار النظامي والقانوني لعمل اتحادات الملاك
- التعرف على أهداف اتحاد الملاك وهيكله التنظيمي
- توضيح أدوار ومسؤوليات الجمعية العمومية ومجلس الإدارة
- فهم النظام الأساسي لاتحاد ملاك العقار
- التعرف على حقوق الأعضاء والتزاماتهم
- اكتساب مهارات إدارة الشؤون المالية لاتحاد الملاك
- التعرف على واجبات ومسؤوليات مدير العقارات
- تطبيق مبادئ الحوكمة والشفافية في إدارة اتحاد الملاك
الفئة المستهدفة:
- ملاك العقارات الراغبون في الانضمام إلى اتحادات الملاك
- أعضاء مجالس إدارات اتحادات الملاك
- مديرو العقارات والمجمعات السكنية
- العاملون في شركات إدارة الأملاك
- كل من يرغب في فهم إدارة اتحادات الملاك وحوكمتها
الأساليب التدريبية:
- العرض التفاعلي
- ورش العمل التطبيقية
- دراسة حالات عملية
- مناقشات جماعية
- تحليل نماذج ولوائح وعقود
- تطبيقات عملية
مخرجات البرنامج:
- القدرة على إدارة اتحاد الملاك بكفاءة واحترافية
- تحسين مستوى الحوكمة والشفافية داخل اتحادات الملاك
- تنظيم العلاقة بين الملاك والإدارة
- تحسين إدارة المرافق والخدمات المشتركة
- القدرة على استخدام النماذج القانونية والتنظيمية لاتحاد الملاك
المحاور التدريبية:
اليوم التدريبي الأول:
الجلسة التدريبية الأولى: مدخل إلى اتحاد الملاك والعقارات المشتركة
- مفهوم اتحاد الملاك
- أهمية اتحاد الملاك في إدارة العقارات
- خصائص العقارات ذات الملكية المشتركة
- أهداف اتحاد الملاك
- الإطار العام لحوكمة اتحاد الملاك
الجلسة التدريبية الثانية: اللائحة الداخلية لاتحاد الملاك
- التعريفات والأحكام العامة
- تأسيس اتحاد الملاك
- شروط العضوية
- موارد اتحاد الملاك
- هيئة الاتحاد
- الجمعية العمومية
- مجلس الإدارة
اليوم التدريبي الثاني:
الجلسة التدريبية الأولى: النظام الأساسي لاتحاد ملاك العقار
- البيانات المتعلقة بالاتحاد
- ملكية العقار وعضوية الاتحاد
- إدارة الاتحاد
- مالية الاتحاد
- حقوق الأعضاء والتزاماتهم
- أحكام انقضاء الاتحاد
الجلسة التدريبية الثانية: النماذج والعقود القانونية لاتحاد الملاك
- نموذج عقد تكوين اتحاد ملاك بصيغة قانونية كاملة
- نموذج عقد تكوين اتحاد ملاك لم يستكمل
- نموذج عقد انضمام عضو لاتحاد ملاك
- نموذج عقد تكوين اتحاد ملاك مغلق
- تطبيقات عملية على العقود واللوائح
اليوم التدريبي الثالث:
الجلسة التدريبية الأولى: واجبات ومسؤوليات مدير العقارات
- إدارة الإيجارات
- إدارة شؤون المستأجرين
- مهام الصيانة والإصلاح
- الإلمام بقانون الإيجار
- مسؤوليات الإشراف والمتابعة
الجلسة التدريبية الثانية: الإدارة المالية والحوكمة في اتحاد الملاك
- إدارة الميزانية
- الحفاظ على السجلات المالية
- المسؤوليات الضريبية
- مبادئ الحوكمة والشفافية
- دراسة حالات عملية لإدارة اتحاد الملاك